За год цены на мини-квартиры в Челнах подскочили на 42%

Средняя стоимость малогабаритной квартиры (менее 32 кв. м) в Набережных Челнах к концу 2024 года достигла 4,3 млн рублей. За 12 месяцев ценник вырос на 42,3%, сообщает аналитический портал «Мир квартир».

Исследование проводилось в 70 городах России. Наибольшее подорожание мини-квартир зарегистрировано в Новокузнецке (+65,7%), Астрахани (+60,8%), Оренбурге (+57,1%), Грозном (+55,4%) и Вологде (+50,9%). В среднем по России малогабаритная жилплощадь выросла в цене на 20%, до 4,2 млн рублей. Площадь таких квартир составляет около 27,3 кв. м.

Специалисты отмечают, что наиболее активный рост цен на мини-квартиры наблюдался в первой половине 2024-го, пока действовала безадресная программа льготной ипотеки.

«На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет», - отмечает гендиректор портала портал «Мир квартир» Павел Луценко.

Дефицита небольших студий в стране не ожидается, за прошедший год предложение по стране выросло в среднем на 26%. Данные лоты проще всего купить или продать в условиях отсутствия дешевой ипотеки.

Напомним, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Челнов по итогам 2024 года составила 6,2 млн рублей. С начала прошлого года цены на этот вид недвижимости в автограде выросли на 16,5%.