Фото: Чаллы.РФ
Согласно проведенному исследованию, средняя стоимость дома в Татарстане составляет 8,1 млн рублей. При средней ставке сдачи в аренду в 55,7 тыс. рублей, владельцу понадобится 12,1 года, чтобы окупить приобретенную недвижимость. Доходность при этом составит 8,2%.
В рейтинге доходности и окупаемости домов по регионам России Татарстан занимает лишь 42 строчку. Наиболее выгодно покупать коттеджи и сдавать их в Еврейской АО (доходность – 20,7%, окупаемость – 4,8 года), Кемеровской области (доходность – 14,9%, окупаемость – 6,7 года), Приморском крае (доходность – 14,9%, окупаемость – 6,7 года) и Липецкой области (доходность – 13,9%, окупаемость – 7,2 года).
В среднем по России доходность дома составляет 7,4%, а окупаемость – 13,4%. Тем не менее, специалисты считают, что покупать коттедж только лишь ради сдачи в аренду не стоит.
«Наши расчеты показывают, что специально покупать дом под сдачу не стоит торопиться. За последние два года доходность домов не изменилась, даже упала чуть-чуть – с 7,6% до 7,4%. Дело в том, что цены на дома выросли за это время на 40%, а аренда – на 37%. И еще нужно учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год, так что показатели конкретного объекта могут сильно разниться с усредненными подсчетами. Их, кстати, для каждого дома несложно сделать самостоятельно», - пояснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Напомним, ранее челнинский риелтор Ренат Хайруллин в беседе с корреспондентом Чаллы.РФ дал аналогичный совет в отношении малосемеек. По его мнению, покупка комнаты в качестве инвестиции – не самая удачная идея.
