Зарплаты поднимут, а ипотеку «урежут»: что изменится для россиян в октябре 2025

Октябрь 2025-го станет месяцем масштабных перемен — особенно в финансовой сфере. Кого-то ждёт повышение доходов, кому-то разрешат взять передышку по кредитам, а кому-то, напротив, перекроют доступ к ипотеке. Разбираем главное, что изменится для россиян уже в этом месяце.

Пенсии и зарплаты вырастут

С 1 октября начнётся плановая индексация выплат для военных пенсионеров — на 7,6%. Повышение коснётся всех категорий: от уволенных по выслуге лет до семей погибших военнослужащих.

Также прибавку получат те, кому в сентябре исполнилось 80 лет или кто оформил I группу инвалидности. В этом случае фиксированная выплата к пенсии удвоится и составит 17 815 рублей, но одновременно по двум основаниям повышение не положено.

На тот же процент — 7,6% — вырастут и оклады работников федеральных учреждений: медиков, педагогов, культурных и научных сотрудников, а также госслужащих и военнослужащих. Однако индексация не коснётся региональных и муниципальных работников — размер их зарплат устанавливают местные власти.

МФО разрешат выдавать ипотеку

С 22 октября микрофинансовые организации получат право выдавать ипотечные кредиты. Правда, делать это смогут только госструктуры, учреждённые и контролируемые региональными властями. В каждом субъекте появится не более одной такой МФО, и её деятельность будет строго контролировать Центробанк.

Эти меры рассчитаны прежде всего на жителей малых городов и сёл, где мало банков и сложно оформить классическую ипотеку. Суммы займов будут меньше, чем у банков, но доступнее для регионов.

Маткапитал разрешат направлять на микрокредиты

Ещё одно нововведение — возможность погашать микрокредиты материнским капиталом. Однако воспользоваться этим смогут только молодые и многодетные семьи, причём только в организациях, включённых в официальный список Банка России.

Идея в том, чтобы снизить долговую нагрузку и помочь семьям выбраться из кредитной зависимости.

Ипотеку на ИЖС ограничат

С 1 октября вводятся новые правила для кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Теперь ипотеку не смогут выдавать банки с высокой долговой нагрузкой и частыми просрочками по займам.

Эти меры направлены на то, чтобы снизить риски в сфере ИЖС, где много проблемных кредитов, и заставить банки внимательнее относиться к заёмщикам.

Самозанятым дадут кредитные каникулы

С начала октября индивидуальные предприниматели, самозанятые и малый бизнес смогут оформить отсрочку по кредитным платежам до шести месяцев. Главное условие — отсутствие просрочки дольше 30 дней.

Лимиты долгов, по которым можно взять каникулы:

• для самозанятых — до 10 млн рублей;
• для микропредприятий — до 60 млн;
• для малых предприятий — до 400 млн;
• для средних — до 1 млрд рублей.

Исключения: банки, страховщики, ломбарды и игорный бизнес — для них льготы не предусмотрены.

Долгосрочные вклады застрахуют на большую сумму

С 30 октября страховое покрытие для долгосрочных безотзывных депозитов увеличится вдвое — до 2,8 млн рублей. Для обычных вкладов лимит останется прежним — 1,4 млн. Это повысит доверие к длительным вложениям и сделает их безопаснее.

Цифровой рубль выходит в обращение

С 1 октября стартует новый этап внедрения цифрового рубля — третьей формы российской валюты. Пока он будет использоваться для федеральных выплат и пособий, но без принуждения: граждане по-прежнему смогут получать деньги наличными или безналом.

Полный переход на цифровой рубль намечен к 2028 году.

Маркировка товаров расширится

С октября система «Честный знак» охватит новые категории:

• строительные материалы (цемент, бетон, гипс, смеси);
• косметику и бытовую химию;
• спортивное питание.

Теперь просроченные или нелегальные товары просто не пройдут через кассу — код не «считается».

Изменения по НДС

Продлена нулевая ставка НДС для гостиниц — до 2030 года.
Для заведений общепита повышен порог годовой выручки для освобождения от налога — до 3 млрд рублей.

Также обновился перечень медизделий, освобождённых от НДС: добавились трубки и имплантаты, а вот линзы без диоптрий и компрессионный трикотаж теперь облагаются налогом.

Итог: октябрь принесёт целую волну перемен — от прибавок к пенсиям и зарплатам до появления цифрового рубля и новых налоговых правил. В выигрыше окажутся бюджетники, пенсионеры и самозанятые, а вот заёмщикам с рисковыми кредитами стоит быть осторожнее — правила игры на финансовом поле становятся жёстче.