Вторичка в Челнах подорожала на 33% – это максимум по стране

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Набережных Челнов в апреле достигла 5,74 млн рублей. По сравнению с прошлым годом ценник вырос на 32,8%. По данным аналитиков портала «Мир квартир», это максимальное подорожание среди городов России.

В тройку городов с наиболее подорожавшими квартирами, помимо Челнов, вошли Нижний Тагил (+28,8%), Владикавказ (+26%) и Симферополь (+22,9%). В среднем по стране годовой рост стоимости квартиры составил 10,8%.

Если рассматривать динамику цен за «квадрат» недвижимости, то в Челнах цены подскочили на 29,7%. Средняя стоимость квадратного метра в автограде в апреле составила 106 787 рублей. По этому показателю Челны занимают четвертую строчку, уступив Махачкале (+33,9%), Челябинску (+31%) и Нижнему Тагилу (+29,8%). Средний годовой рост цены «квадрата» составил 12,4%.

Аналитики не исключают, что во второй половине года цены на вторичку в России снизятся.

«Заградительные ставки по ипотеке на «вторичке» сделали свое дело, и если сейчас продолжается некоторый рост цен, то в основном за счет перехода купленных новостроек на регулярный рынок. Цены на них на 15% выше, чем в среднем по рынку, и могут превышать стоимость жилого фонда советской постройки на 20% и более. Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами. В целом, тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательный, и к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%», – объяснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Напомним, средняя стоимость новостройки в Челнах по итогам апреля составила 7,02 млн рублей. За год ценник вырос на 48,7%. С этим показателем автоград вошел в топ-3 городов по росту стоимости квартир, уступив лишь Махачкале (+57%) и Новокузнецку (+53,3%).