С ноября 2025 года россиян ждут важные перемены в системе коммунальных платежей. Верховный суд утвердил новые правила, которые напрямую касаются всех владельцев квартир и домов с приборами учета. Теперь несвоевременная передача показаний может стоить дорого — начисления будут расти, а управляющим компаниям придется пересчитывать старые суммы, если счётчики признаны исправными.
Что изменилось
Главная новация касается сроков подачи показаний. Верховный суд подчеркнул: передавать данные со счетчиков — право, а не обязанность. Но есть нюанс — если жильцы делают это вовремя, плата начисляется по фактическому потреблению. А вот при задержке начинаются неприятные последствия.
В первые три месяца без данных сумма в квитанции формируется по средним значениям, а с четвёртого — уже по региональным нормативам, которые обычно значительно выше. В результате жильцы рискуют платить на десятки процентов больше, даже если их счётчики работают исправно.
Судебный прецедент
Поводом для изменений стало дело жительницы многоквартирного дома, которая несколько лет не подавала показания водомеров. Управляющая компания начисляла оплату по нормативу, а когда после поверки выяснилось, что приборы исправны, пересчитывать суммы отказалась.
Верховный суд признал действия коммунальщиков незаконными. Если счётчик исправен и пломбы не нарушены, управляющая компания обязана пересчитать плату по реальным показаниям. Более того, излишне уплаченные средства должны быть зачтены в счёт будущих платежей. Это решение стало ориентиром для всей страны и фактически изменило подход к перерасчётам.
Что теперь обязаны делать управляющие компании
После разъяснения Верховного суда коммунальные службы должны:
- производить перерасчёты, если приборы учёта признаны исправными;
- учитывать данные, зафиксированные при поверке, даже если жильцы долго их не передавали;
- возвращать или засчитывать переплату за прошлые периоды.
Теперь собственники жилья получили больше инструментов для защиты своих прав.
Почему важно передавать показания вовремя
Хотя законом это не считается обязанностью, своевременная подача данных — лучший способ избежать перерасчётов по нормативу. Усреднённые значения почти всегда выше фактических, и разница в квитанции может достигать 50–100%.
Исправный счётчик — это гарантия честного расчёта. А если прибор прошёл поверку и признан рабочим, владелец имеет полное право требовать перерасчёт даже за прошлые периоды.
Что это значит для жильцов
С ноября система коммунальных начислений станет прозрачнее. Управляющие компании не смогут игнорировать реальные данные, а потребители получат возможность контролировать свои платежи. В целом новые правила делают ЖКХ понятнее и справедливее, убирая из расчётов лишние «серые зоны» и спорные начисления.
Теперь, чтобы платить честно и без переплат, достаточно лишь вовремя передавать показания и хранить документы о поверке приборов, сообщает источник .
