В Челнах начали дешеветь новостройки

Средняя стоимость квартиры в новостройке Набережных Челнов составила 7,5 млн рублей, показав по итогам января снижение на 2%. С этим показателем автоград попал в пятерку самых подешевевших городов, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».

Помимо Челнов, в число городов с подешевевшими квартирами вошли Улан-Удэ (–4,9%), Сургут (–2,3%), Омск (–2,1%) и Барнаул (–1,6%). Наиболее заметно стоимость новостроек выросла в Челябинске (+5,2%), Тольятти (+4,8%), Симферополе (+4%), Перми (+3,7%) и Грозном (+3,3%).

В целом по России цена лота за первый месяц 2025 года выросла на 0,7% и составила 7,4 млн рублей.

«Пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается. Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране», – пояснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По мнению эксперта, цены продолжат расти в городах с дефицитом нового жилья, но будут снижаться там, где рынок новостроек насыщен предложением. Однако застройщики уже начали сокращать активность и предложение на первичном рынке страны уменьшилось в январе на 6%.

Что касается вторички, то в Челнах практически перестали расти цены на этот вид жилья. За январь средняя стоимость квартиры в старых домах автограда выросла на 0,5% и составила 6,25 млн рублей при стоимости «квадрата» 113 тыс. рублей.