Просрочка по ипотеке в Татарстане с начала года выросла почти втрое

Сумма просроченной ипотечной задолженности в Татарстане к маю 2025 года достигла 3,8 млрд рублей. По сравнению с январем текущего года, когда размер неплатежей по жилищным кредитам был на уровне 1,4 млрд рублей, показатели выросли на 171%, сообщает коллекторское агентство «Долговой консультант».

По сумме ипотечной просрочки Татарстан занимает первое место в ПФО. В тройку лидеров также вошли Башкортостан с долгом 3,7 млрд рублей и Самарская область (2,5 млрд рублей).

Аномальный рост задолженности наблюдается в целом по стране. Объем просроченных ипотечных платежей за первые 4 месяца 2025 года вырос в России на 88% – с 69 млрд до 129 млрд рублей. По мнению специалистов, заемщики не смогли справиться с платежами по кредитам, оформленным после отмены льготной ипотеки.

«Нам еще предстоит проанализировать причины такого достаточно резкого увеличения объема просроченной ипотечной задолженности. Предположительно, это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024-го года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием. Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру», – предположил гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.

По мнению Аксенова, по мере снижения процентных ставок показатели просроченной ипотеки должны ослабнуть. Заемщики смогут рефинансировать кредиты под более низкую ставку и им проще будет продать залоговую недвижимость.

Ранее Минфин отказался расширять льготную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет из-за «напряженного» бюджета. Однако власти могут вернуться к этому вопросу в случае снижения ключевой ставки.