Почему из московских новостроек исчезают балконы и лоджии — и как без них обходятся жильцы

Жители Москвы все чаще замечают, что в современных новостройках отсутствуют балконы и лоджии. Это не случайность, а осознанный архитектурный тренд, который меняет облик столичного жилья.

Исчезновение традиционных балконов связано с несколькими практическими причинами.

Современный образ жизни горожан трансформировал отношение к балконам. "Балкон в старом понимании — место для сушки белья и хранения вещей — уходит в прошлое", — констатируют эксперты. В условиях мегаполиса, где за окном часто шум и пыль, люди предпочитают обустраивать зоны отдыха внутри квартиры, а не выходить на балкон.

Архитекторы отмечают, что балконы и лоджии создают проблемы для единого архитектурного облика зданий. "Когда жильцы самостоятельно остекляют балконы, фасады теряют симметрию и стиль", — поясняют специалисты. Кроме того, эти элементы увеличивают теплопотери и усложняют строительство, особенно в энергоэффективных проектах.

Лоджии, которые раньше считались компромиссным решением, тоже исчезают. "Лоджия не считается жилым помещением, но съедает полезную площадь", — объясняют девелоперы. С точки зрения проектирования они требуют отдельного конструктива, что усложняет создание современных гладких фасадов.

Вместо традиционных балконов застройщики предлагают новые решения. Популярностью пользуются французские окна — панорамное остекление в пол с декоративным ограждением. "Они создают ощущение света и простора, но не являются балконом в классическом понимании", — описывают архитекторы.

В премиальных жилых комплексах появляются общие террасы на крышах или стилобатах. Эти пространства становятся зонами отдыха для всех жильцов. Некоторые проекты включают зимние сады или эркеры — выступающие стеклянные конструкции, которые можно использовать как кабинет или зону отдыха.

Однако не все жители довольны этими изменениями. "Люди, которые привыкли сушить белье на свежем воздухе или хранить вещи на балконе, часто скептически относятся к нововведениям", — отмечают риелторы. Для таких покупателей остаются варианты на вторичном рынке или в проектах попроще.

Эксперты подчеркивают, что исчезновение балконов — это не экономия, а эволюция подходов к проектированию жилья. "Город становится плотнее, архитектура — строже, а планировка — рациональнее", — считают специалисты. На смену балконам приходят панорамное остекление, общие пространства и новые форматы организации жилой среды.

Источник: dzen.ru