Выделить доли в квартире, купленной в ипотеку на средства маткапитала, можно, не дожидаясь полной выплаты кредита. Об этом, отвечая на вопросы читателей «Татцентра», сообщила замруководителя Росрееестра РТ Лилия Бурганова.
По словам Лилии Бургановой, многие татарстанцы используют маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке или на погашение кредита. С недавнего времени изменился порядок госрегистрации прав на такую недвижимость.
- Первоначально, если жилье приобретено в ипотеку, обязательство по выделению долей необходимо было исполнить в течение 6 месяцев после полной выплаты кредита и после погашения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН. Однако позже практика изменилась.
В настоящее время госрегистрация права осуществляется с одновременной госрегистрацией ипотеки в силу закона без согласия залогодержателя. Иными словами, доли по маткапиталу можно выделить до погашения ипотеки и без согласия банка, - пояснила Лилия Бурганова.
Говоря о востребованности госпрограммы льготной ипотеки в Татарстане, то, по данным Росреестра, за время ее действия – с 2020-го года – татарстанцы оформили более 37 тысяч льготных ипотек, из них 31 тысяча – на новостройки. Только в первом квартале этого года в республике зарегистрировано около 3 тысяч.
Что касается популярности конкретных льготных программ, то самой востребованной на сегодня остается семейная ипотека. Как пояснил директор СМУ-88 Наиль Галеев, по ней заключается до 65% сделок. По этой программе ниже первоначальный взнос и она позволяет использовать средства маткапитала. По поручению президента России действие семейной ипотеки продлевается с действующими базовыми параметрами. Судьба других льготных ипотечных программ будет решаться летом.
