Комнатный вопрос: обзор рынка малосемеек в Челнах

Набережные Челны возглавили рейтинг городов с наиболее растущими ценами на комнаты. За год стоимость малосемеек в автограде поднялась сразу на 41% и достигла почти 1,5 млн. рублей. Комнаты не теряют актуальности на территории всей страны. В качестве покупки их рассматривают граждане, которым не хватает денег на студию или однушку, а ипотека с новыми ставками стала недосягаемой. Некоторые выбирают малосемейки в качестве вложения капитала, для последующей сдачи в аренду. 
Редакция «Чаллы.РФ» подготовила обзор самых дорогих комнат на рынке недвижимости Челнов, изучив предложения на популярной площадке объявлений. Для анализа были отобраны малосемейки, продаваемые в двухкомнатных квартирах. Они наиболее близки к однушкам, особенно в случаях, когда вторая комната пустует.

2,6 млн рублей
Самые высокие цены на малосемейки в Центральном районе. Здесь нет предложений ниже 1,2 млн рублей, а стоимость самого дорогого лота составила 2,6 млн рублей. За эту цену потенциальным покупателям предлагается комната площадью 15,5 кв. м на третьем этаже панельной пятиэтажки в 44 комплексе. Главное преимущество данной жилплощади – отсутствие соседей. Во второй комнате никто не проживает. Также владельцы указали на близость автобусной остановки, магазинов, рынка, леса и реки.

2,3 млн рублей
Еще один вариант в Центральном районе – комната в четырехэтажном доме 1/15. За жилье площадью 18,7 «квадратов» собственник рассчитывает получить 2,3 млн рублей. В отличие от первого варианта, здесь есть соседи. В качестве плюсов владельцы отмечают порядочность и чистоплотность жильцов второй комнаты, отсутствие каких-либо долгов и обременений.

2,3 млн рублей
В Комсомольском районе есть лот в девятиэтажном доме 17 комплекса пос. ЗЯБ. За комнату площадью 16,5 кв. м хозяева просят 2,3 млн рублей. Потенциальным покупателям обещают светлую и уютную комнату, непьющих соседей, а также хорошее состояние кухни и санузла. Фотографий, подтверждающих это, автор объявления не приложил. 

2,2 млн рублей
Немного сэкономить можно при покупке комнаты в 15 «квадратов», расположенной в квартире на 9 этаже дома в 43 комплексе. Стоимость 2,2 млн рублей. Дополнительным преимуществом в данном случае стали обшитый балкон и тамбур на две квартиры для хранения вещей. Сделанная в помещении перепланировка узаконена. Также потенциальных покупателей завлекают хорошим соседом без вредных привычек, развитой инфраструктурой, близостью магазинов, аптек, остановок, парка и театра «Мастеровые».

2 млн рублей
Самая дорогая комната в Автозаводском районе находится в пятиэтажном доме 54 комплекса. Цена малосемейки в 11,6 кв. м, расположенной на первом этаже, – 2 млн рублей. В комнате сделан свежий ремонт, установлено пластиковое окно, заменены линолеум и входная дверь. При необходимости собственник готов оставить новым жильцам даже мебель.