После отмены льготной ипотеки спрос на новостройки в Татарстане упал на 20%

В августе 2024 года в Татарстане было зарегистрировано менее 1 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с июлем (1,2 тыс. договоров) спрос на новостройки в республике упал почти на 20%. Об этом сообщает Россреестр РТ.

По словам замруководителя ведомства Лилии Бургановой, такая динамика на рынке недвижимости была ожидаема и обусловлена отменой программы льготного ипотечного кредитования.

«Месяц август на вторичном рынке недвижимости не стал каким-то резонансным. Судя по нашим статистическим данным, ситуация в этом сегменте ровная. Заметное снижение, начавшееся в июле, по-прежнему характерно для первичного рынка недвижимости. Безусловно, это ожидаемая реакция на изменение условий ипотечных программ после повышения ключевой ставки Центрального банка», – пояснила она.

Количеством сделок с использованием ипотеки в августе по отношению к июлю сократилось на 28% - 8,5 тыс. до 6,1 тыс. При этом спрос на «вторичку» на рынке сохраняется.

«Ужесточение условий по субсидированию ипотеки на новостройки привело к тому, что интерес покупателей вернулся к жилью от собственников, при этом необходимо отметить, что граждане стали больше приобретать недвижимость на собственные средства, а не на заёмные. В настоящее время накапливается отложенный спрос, и при определенных экономических изменениях и возврате лояльных условий кредитования покупателей станет больше», - пояснил вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев.

Отмена льготной ипотеки повлияла и на рост арендных ставок. Так, в августе аренда квартир в Набережных Челнах подорожала почти на 10% по сравнению с июлем.