Аренда квартир-студий в Челнах за год подорожала на 36%

Стоимость аренды малогабаритной квартиры (до 32 кв. м) в Набережных Челнах превысила 26 тыс. рублей в месяц. По данным портала «Мир квартир», за год, с февраля 2024 года, съем этого вида недвижимости подорожал на 36%.

Аналогичная картина наблюдается во всех крупных городах России. Больше всего квартиры-студии и маленькие «однушки» подорожали в Чите (+86,4%), Твери (+75,4%), Новокузнецке (+71,6%), Курске (+64,1%) и Череповце (+62,4%). Меньше остальных – в Чебоксарах (+5,9%), Владивостоке (+6,8%), Белгороде (+8%), Тюмени (+8,3%) и Краснодаре (+9,8%).

В целом по стране аренда квартир до 32 кв. м за год подорожала на 31% и теперь стоит 23 тыс. рублей в месяц. Таких образом тарифы в Челнах превышают общероссийский ценник.

Спрос на малогабаритные квартиры такой же как и на стандартные однокомнатные квартиры. При этом предложение на рынке выросло на 75%. Свою роль здесь сыграла подорожавшая ипотека.

«Дело в том, что собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами – основной скачок уже случился», – пояснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По данным на конец 2024 года, средняя стоимость малогабаритной квартиры в Челнах достигла 4,3 млн рублей. За 12 месяцев ценник вырос на 42,3%.